购房付了定金能退吗

法律分析：
（1）若因购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，定金通常不予退还。这是为保障合同的稳定性和严肃性，约束购房者随意违约。
（2）若因开发商原因，像将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，收受定金一方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚和对购房者权益的保护。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款等，致使合同不能订立，购房者可要求退还定金。这种情况并非双方主观意愿造成，所以定金应退还。

提醒：
购房时要明确定金性质和相关条款。遇到问题，因不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若因自身不想购房，定金一般不能退还，此时应尽量与开发商友好协商，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商原因致使合同无法订立或履行，保留好相关证据，如房屋转售的凭证等，直接要求开发商双倍返还定金，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同不能订立，及时与开发商沟通，说明情况并要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，定金一般不退。依据定金规则，付定金者不履行债务，没权利要回定金。

2.若因开发商问题，像把房子转卖他人，导致合同无法签订或履行，购房者能要求双倍返还定金，收定金方不履行债务就得双倍返还。

3.若因不可归双方的原因，如政策变化办不了贷款，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
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结论：
购房付了定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房定金一般不退，开发商原因导致合同问题可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同不能订立可要求退还。
法律解析：
依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想购房，定金通常不能退还。而收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金，若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。当出现不可归责于双方的事由，像政策变化导致无法办理贷款使合同不能订立时，购房者可要求退还定金。如果在购房定金退还问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.购房付了定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还；若因开发商原因导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由致使合同不能订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：
-购房者在决定购房并支付定金前，应充分考虑自身购房能力和意愿，避免因自身原因违约导致定金损失。
-签订定金协议时，仔细审查协议条款，明确双方权利义务，尤其是开发商违约的情形和责任。
-关注政策动态，在政策变化可能影响购房时，及时与开发商沟通协商，保留相关证据，以便在合同无法订立时顺利退还定金。