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你好,求解答倘若在江苏常熟怎样把农村宅基地变更为儿子的名字?

吴亮律师2025-07-03临海律师事务所

具体操作:
1. 家庭内部协议转移:首先,家庭内部需达成一致意见,签订书面协议;其次,向村委会提出申请,提交相关证明材料(如身份证、户口簿、协议书等);最后,经村委会同意后,报乡镇政府审批,并办理宅基地使用权变更登记手续。
2. 继承方式:若宅基地使用权人已故,需先进行遗产继承公证或法院判决;然后,继承人持公证书或判决书、身份证、户口簿等材料向村委会提出申请;经村委会同意后,报乡镇政府审批,并办理宅基地使用权变更登记手续。注意,继承方式需确保继承人符合本村集体经济组织成员资格要求。
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处理方式:
从法律角度看,农村宅基地使用权变更的常见方式有两种:一是继承,二是家庭内部协议转移。
选择建议:若儿子已成年且为本村集体经济组织成员,可通过家庭内部协议转移方式,明确双方权利义务,并办理相关审批手续。若宅基地使用权人已故,则可通过继承方式办理变更手续。
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在江苏常熟,农村宅基地变更需遵循法定程序。
分析:农村宅基地属于集体所有,个人只有使用权,无权直接转让或变更所有权。但使用权可在家庭内部转移,需满足一定条件,如儿子为本村集体经济组织成员、遵循“一户一宅”原则等。变更需经村委会同意,并报乡镇政府审批,办理相关手续。
提醒:若未经批准擅自变更,可能面临法律责任,如被要求恢复原状或缴纳罚款。若出现此类情况,应及时咨询专业律师。

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