小产权无效合同该怎么追偿

结论：
小产权房买卖合同被认定无效后，出卖人返还已付购房款及利息，有过错方赔偿损失，双方有过错各自担责，买受人添附的出卖人补偿，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。在小产权房买卖合同无效的情形下，出卖人自然要返还买受人已付的购房款及利息。若一方存在过错导致对方受损，需承担赔偿责任；若双方都有过错，则各自按过错程度担责。在小产权房交易里，买卖双方通常都有过错，法院会综合双方过错、房屋增值或贬值等因素确定赔偿数额。若买受人对房屋有装修等添附行为，出卖人要对添附价值补偿。若买卖双方就上述问题无法协商一致，当事人可向法院起诉，由法院依法判决。如果您在小产权房买卖中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.小产权房买卖合同被认定无效后，追偿遵循出卖人返还已付购房款及利息、过错方赔偿损失的原则。若双方均有过错，各自承担相应责任。在小产权房交易里，买卖双方一般都有过错，法院会结合过错程度、房屋增值或贬值等确定赔偿数额。
2.若买受人对房屋进行装修、翻建、扩建，出卖人需对添附价值补偿。
3.解决措施和建议：买卖双方首先可自行协商解决追偿问题。若协商不成，当事人可向法院起诉，由法院依据实际情况依法判决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）小产权房买卖合同被认定无效后，出卖人负有返还买受人已付购房款及利息的义务，这是对买受人资金的基本归还。
（2）在过错赔偿方面，若一方有过错需赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。在小产权房交易里，买卖双方一般都有一定过错，法院会综合过错程度、房屋增值或贬值等因素确定赔偿数额。
（3）当买受人对房屋进行了装修、翻建、扩建等添附行为时，出卖人要对添附价值进行补偿，保障买受人的相关投入。
（4）若双方就上述事项协商不成，当事人可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：小产权房交易存在较大法律风险，交易前应充分了解相关法律规定。遇到纠纷协商不成及时起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出卖人要把买受人已经支付的购房款以及相应利息返还给买受人。

（二）有过错的一方要对对方遭受的损失进行赔偿，要是买卖双方都有过错，那就各自承担对应责任。法院会结合双方过错程度、房屋增值或贬值等状况来确定赔偿数额。

（三）若买受人对房屋进行了装修、翻建、扩建，出卖人需要对添附的价值给予补偿。

（四）若双方协商不成，当事人可以向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房买卖合同无效后，出卖人要返还买受人已付购房款和利息。
2.有过错方要赔偿对方损失，若双方都有错，各自担责。小产权房交易里双方通常都有过错，法院会结合过错程度、房屋涨跌等定赔偿额。
3.若买受人对房屋有装修等添附行为，出卖人要补偿添附价值。
4.协商不成，当事人可起诉，由法院依法判决。