正在经营商铺拖欠房屋租金怎么办

（一）出租方应对措施
1.与承租方友好协商，了解拖欠租金原因，给予合理宽限期，让其制定还款计划。
2.协商不成，按租赁合同约定追究违约责任，像要求支付逾期利息和违约金。
3.拖欠严重且符合合同解除条件时，书面通知解除合同并收回商铺。

（二）承租方应对措施
1.因经营困难拖欠租金，主动和出租方沟通，争取减免或延期支付。
2.协商不成，做好应对出租方法律措施准备，积极参与诉讼或调解，防止损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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出租方解决方式：
先和承租方协商，了解拖欠租金原因，给合理宽限期并让其制定还款计划。
协商不成，按合同约定追究违约责任，如要求支付逾期利息和违约金。
拖欠严重且符合解约条件，书面通知解约并收回商铺。

承租方解决方式：
因经营困难拖欠，主动沟通争取减免或延期支付租金。
协商不成，做好应对法律措施准备，积极参与诉讼或调解。
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结论：
商铺经营方拖欠租金，出租方可先协商，协商无果可追究违约责任，符合条件可解除合同；承租方若因经营困难拖欠，应主动沟通争取减免或延期，协商不成要积极应对法律措施。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中承租方有按约定支付租金的义务。出租方与承租方建立租赁关系后，当承租方拖欠租金，出租方有权利采取措施维护自身权益。先协商是友好解决问题的方式，了解原因并给予宽限期和制定还款计划，有助于维持合作关系。若协商不成，依据合同约定追究违约责任，是出租方合法的权益保障。当符合解除条件时，出租方书面通知解除合同并收回商铺也是合理合法的操作。对于承租方，因经营困难无法按时支付租金时，主动沟通是诚信和解决问题的态度，若协商不成积极参与法律程序，可避免损失扩大。若您在商铺租赁租金问题上遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.商铺经营方拖欠租金，出租方和承租方有不同解决办法。出租方可先与承租方协商，了解原因后给予合理宽限期并要求制定还款计划。若协商不成，依据合同追究违约责任，如要求支付逾期利息、违约金。若拖欠严重且符合解除条件，可书面通知解除合同并收回商铺。
2.承租方若因经营困难拖欠租金，应主动与出租方沟通，争取减免或延期支付。若协商不成，要做好应对法律措施的准备，积极参与诉讼或调解，防止损失扩大。
3.建议出租方在协商时保持理性，保留好相关沟通记录。追究违约责任要严格按合同执行。承租方要如实说明经营状况，积极解决问题，避免陷入法律纠纷带来更大损失。
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法律分析：
（1）对于出租方而言，在面对商铺经营方拖欠租金时，首先友好协商是一种较为温和的解决途径，通过与承租方沟通了解拖欠租金的原因，给予合理宽限期并制定还款计划，有助于维护双方合作关系。若协商不成，依据租赁合同约定追究违约责任，能保障自身的经济权益。当拖欠情况严重到符合合同解除条件时，书面通知解除合同并收回商铺，可避免损失进一步扩大。
（2）从承租方角度，若因经营困难导致拖欠租金，主动与出租方沟通争取减免或延期支付租金是明智之举。若协商不成，积极应对出租方的法律措施，参与诉讼或调解，可避免因消极应对而使自身损失增加。

提醒：出租方在追究违约责任和解除合同时，要严格按照合同约定和法律规定进行操作。承租方遇到纠纷时应及时沟通，避免逃避法律责任导致更严重后果，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士分析。