缴纳的购房意向金能退吗

1.未签合同：意向金通常是预付款，没达成购房协议，开发商或售房者需退还，因其无担保效力。
2.签协议且约定为定金：支付方违约不想买房，不能退；收受方违约，双倍返还。
3.不可归责于双方的事由：如政策变化致无法签合同，意向金应退还。协商不成，可收集证据走诉讼途径。
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结论：
购房意向金能否退还视情况而定，未签合同一般应退还；签协议约定为定金，支付方违约不退还，收受方违约双倍返还；因不可归责双方事由导致无法签约，意向金应退还，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，未签订合同的情况下，购房意向金通常属于预付款性质，不具备定金的担保效力，在未达成购房协议时，开发商或售房者理应退还。而当签订协议并明确意向金为定金时，定金罚则开始生效，支付方违约不购房不能要求退还，收受方违约则需双倍返还。若因不可归责于双方的事由，像政策变化等致使无法签订购房合同，意向金同样应退还。当遇到意向金退还问题时，可先尝试与对方协商，若协商无果，要注意收集付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。如果大家在购房意向金退还方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和解决方案。
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购房意向金能否退还分多种情况。未签合同，意向金一般是预付款，未达成购房协议时开发商或售房者应退还，因其无担保合同签订及履行效力。签协议且约定为定金时，支付方违约不想购房不能退，收受方违约则双倍返还。因不可归责于双方的事由如政策变化致无法签合同，意向金应退还。

解决措施和建议如下：
1.遇到意向金退还问题，先和对方友好协商，争取和平解决。
2.若协商不成，注意收集付款凭证等相关证据。
3.可通过诉讼途径，让法律保障自身权益。
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法律分析：
（1）未签订合同的情况，购房意向金性质为预付款，当未达成购房协议时，开发商或售房者需退还。因其不具备定金那样担保合同签订及履行的效力。
（2）若签订协议且约定意向金为定金，支付方违约不想购房则不能要求退还；收受方违约则要双倍返还，这是遵循定金罚则。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化等致使无法签订购房合同，意向金应当退还。若遇到这种情况，可先尝试与对方协商，协商不成，可收集付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。

提醒：
购房时要明确意向金性质，签订协议时仔细看清条款。若遇纠纷，保留好相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）未签合同，意向金作为预付款，未达成购房协议开发商或售房者应退还，可直接要求其返还。
（二）签协议且约定意向金为定金，支付方违约不能退，收受方违约需双倍返还，按此规则主张权益。
（三）因不可归责于双方的事由致无法签合同，意向金应退还，可要求对方退还。
（四）先与对方协商退还意向金，若协商不成，收集付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。