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发生房屋拆迁纠纷应找谁

吴亮律师2025-08-24临海律师事务所

1.若与拆迁方在补偿安置协议上有争议,先尝试协商,协商无果,找房屋拆迁管理部门申请行政裁决;若该部门是被拆迁人,由同级政府裁决。对裁决不服,可在规定时间内起诉。

2.若对拆迁行政行为合法性存疑,可向上级机关申请复议,或向有管辖权的法院起诉。

3.也能找当地人民调解委员会调解,和平解决纠纷。
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结论:
发生房屋拆迁纠纷,与拆迁方就补偿安置协议有争议,可先协商,不成找房屋拆迁管理部门裁决(房屋拆迁管理部门是被拆迁人时由同级人民政府裁决),对裁决不服可起诉;对拆迁行政行为合法性有异议,可复议、诉讼,也可找人民调解委员会调解。
法律解析:
依据相关法律规定,在房屋拆迁纠纷中,对于补偿安置协议争议,先协商是友好解决问题的方式,协商不成通过行政裁决能借助行政力量处理纠纷,若房屋拆迁管理部门为被拆迁人,由同级人民政府裁决可保证裁决公正性。对裁决结果不满通过行政诉讼可获得司法救济。而对拆迁行政行为合法性存疑时,行政复议能让上级行政机关监督审查,行政诉讼则由法院依法判断,人民调解委员会调解能以平和方式化解矛盾。遇到房屋拆迁纠纷情况多样复杂,若自身难以准确判断和处理,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益。
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法律分析:
(1)当与拆迁方就补偿安置协议产生争议时,协商是首要选择,它能以平和方式解决问题。若协商无果,找房屋拆迁管理部门申请行政裁决是有效途径;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,同级人民政府会进行裁决。对裁决不服,可在规定时间内通过行政诉讼进一步维权。
(2)若对拆迁行政行为合法性有异议,可选择向上级行政机关申请行政复议,或者直接向有管辖权的法院提起行政诉讼。同时,当地人民调解委员会也能提供调解服务,有助于和平解决纠纷。

提醒:
房屋拆迁纠纷情况复杂,不同案件细节会影响解决方案。建议遇到纠纷及时咨询专业法律人士分析处理。
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1.发生房屋拆迁纠纷,可按不同情况找对应部门解决。若因补偿安置协议与拆迁方有争议,先协商,协商无果找房屋拆迁管理部门申请行政裁决,若该部门是被拆迁人则由同级人民政府裁决,对裁决不服可在规定时间内起诉。
2.若对拆迁行政行为合法性存异议,如程序不合法,可向上级行政机关申请复议,也可直接向有管辖权的法院起诉。
3.还可寻求当地人民调解委员会调解来和平解决纠纷。

解决措施和建议:面对纠纷,先冷静收集证据,协商时明确诉求。申请行政裁决或复议要准备好相关材料。诉讼过程遵循法律程序。调解时配合调解人员,以和平解决为目标。
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(一)因补偿安置协议产生争议
先尝试与拆迁方协商,若协商无果,向房屋拆迁管理部门申请行政裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府裁决。对裁决不服,在规定时间内向法院提起行政诉讼。

(二)对拆迁行政行为合法性有异议
可向上级行政机关申请行政复议,也可直接向有管辖权的法院提起行政诉讼;还可寻求当地人民调解委员会调解。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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