求助，假设本人来自南京市鼓楼地区，请求律师解答农村宅基地买卖需要四邻签字吗

在南京市鼓楼地区农村宅基地买卖过程中，可能出现的法律风险点包括：
1、建房行为被认定为违法建设：例如，某村民在未取得相关部门审批、也未征得四邻同意的情况下，擅自扩建房屋，影响了邻居的采光权，邻居向相关部门举报，最终该房屋被认定为违法建筑并被责令拆除。
2、因缺乏四邻签字导致确权困难：例如，某村民建房后欲办理房屋产权登记，但因建房时未取得四邻签字，相关部门以权属不清为由拒绝登记，导致其无法取得合法产权证书，影响日后房屋转让或继承。
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关于南京市鼓楼地区农村宅基地买卖是否需要四邻签字，建议采取以下行动：
1、咨询当地土地管理部门：了解南京市鼓楼地区对宅基地建房是否需要四邻签字的具体规定，获取书面政策依据，确保建房行为合规。
2、实地走访四邻并沟通：即使政策未强制要求签字，也建议与四邻进行友好沟通，避免日后因采光、排水等问题引发纠纷。
3、委托专业律师协助审查：律师可根据地方政策和实际情况，帮助评估是否需要四邻签字，并协助处理相关手续。
4、保留沟通记录和相关文件：包括与四邻的沟通记录、政府回复、建房规划图纸等，以备将来可能出现的争议或确权需要。
选择解决方案时应重点考虑当地政策规定和建房是否对四邻构成实质影响。如有不确定，建议优先选择专业咨询以规避法律风险。如您仍不确定如何操作，欢迎进一步联系律师获取详细指导。
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关于南京市鼓楼地区农村宅基地买卖是否需要四邻签字的法律依据如下：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地的使用和建房应当符合土地利用总体规划和村庄规划，但并未明确要求建房必须取得四邻签字。该法条强调的是宅基地审批程序和使用规范，而非邻里关系的协调。然而，在地方执行层面，如南京市或鼓楼区可能出台相关配套政策，对建房过程中涉及相邻权利义务作出具体规定。例如，若建房行为影响到相邻方的采光、通风、排水等合法权益，依据《民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”的规定，可能需要征得四邻的书面同意。综上，是否需要四邻签字，应结合地方政策和建房是否对四邻造成实质影响来判断。
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关于南京市鼓楼地区农村宅基地买卖是否需要四邻签字的问题，答案如下：
宅基地建房不一定需要四邻签字。
如果当地政府没有明确规定必须取得四邻签字，则无需签字；
若建房可能对四邻的采光、通行、排水等权益造成影响，可能需要四邻同意并签字；
若当地政策明确要求建房需征得四邻同意，则必须取得签字方可合法施工；
若涉及土地权属争议，四邻签字可能作为证明材料之一，用于辅助说明土地使用边界或历史使用情况。